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2020.7.11-3(3)
2020年07月10日 （金） 23:43
◎【きょうのことば】空室率 オフィス、コロナ禍前は活況
一般に、入居していない空きスペースと、まだ入居しているが退去が決まったため大家が次のテナントを募集している床面積を空室と計上し、総床面積で除して算出する。
▽…不動産業界では従来、経験則として5%がオフィスの「自然空室率」といわれ、これを上回れば賃料が反転して下がっていく目安とされる。近年は東京都心で大規模なビルが相次ぎ完成しており、今後も再開発は続く予定だ。総床面積も増えているため、需給の均衡点は3%程度との見方もある。
