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旗竿落ち
旗竿地とは、道路に接する出入口が細長い通路になっていて、その奥に敷地がある形状の土地のことです。
竿に旗ををつけたような形状なので、旗竿地と呼ばれます。
旗竿地とは？メリット・デメリットは？失敗・後悔しないために
まず、旗竿地のメリット・デメリットは以下の通りです。
旗竿地のメリット
土地の価格が安い
静かな生活を営むことができる
旗竿地のデメリット
光が入りにくく風通しが悪い
駐車が不便
建築コストが割高になる
通路が狭いので、重機が敷地に入れないケースも多く、職人の作業が増えてコストが高くなることが多いんですね。
また、水道管や電線が届いておらず、工事費用が別途かかるケースも多いです。
つまり、旗竿地は土地は安いものの、建築コストが割高になって、トータル費用は高くなるというケースが非常に多いのは、要注意です。
デメリットを理解した上で旗竿地を選ぶのも良いですが、意外と未公開の土地で、もっと条件の良い土地があったりもします。
一度、以下で紹介する無料サービスを使って、未公開土地も調べてみるのをおすすめします。

条例指定区域
都市計画法第34条(開発許可基準)第11号

容積率400%以上………商業地
容積率（ようせきりつ）とは、建物の延べ床面積（建築物の各階の床面積の合計）の敷地面積に対する割合を%で表したもので、この土地にどれぐらいの大きさの建物を建てることができるのかわかる指標です。

「中小工場地区」は受けられない?………欠陥??

倍率地域は自動的に「普通住宅地区」

「今日現在のサラリーマンも家を建てられますね」

無道路地………法外道路

金持ちは喧嘩しない

小金持ちは喧嘩する